重庆市公积金全攻略
一、公积金贷款
重庆市公积金贷款为购房者提供了重要的资金支持。根据最新政策，公积金个人住房贷款额度为个人住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度为80万元，多子女家庭个人最高额度可达100万元。夫妻参贷的可贷额度为双方个人可贷额度相加，且单笔住房公积金贷款总额不得超过120万元，多子女家庭贷款总额不得超过160万元。
贷款成数方面，购买首套和第二套住房的缴存人家庭，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%。对于购买二手住房的家庭，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的80%。此外，一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额，二手房置换贷款则需同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。
申请公积金贷款需满足一定条件，包括单位在职职工住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请前6个月及以上按时足额连续缴存住房公积金、具有完全民事行为能力、有稳定的经济收入、征信情况良好等。申请时需提供有效身份证件、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等相关资料。
二、公积金提取
重庆市公积金提取条件广泛，涵盖了购房、租房、装修、大病等多种场景。职工在离休、退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居、调出重庆或户口迁出重庆、与单位解除劳动关系满两年未再就业、死亡或被宣告死亡等情况下，均可申请提取住房公积金。
此外，职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款、偿还购房贷款本息、建造、翻建、大修具有产权自住住房、租赁住房租金超出家庭工资收入规定比例等情况下，也可申请提取住房公积金。提取流程包括个人向单位申请、填写《职工住房公积金提取申请表》并提交相应证明材料等步骤。
三、公积金缴存
重庆市公积金缴存基数根据职工上一年度的月平均工资确定，具体计算公式为公积金基数=上一年度工资总额÷12。工资总额包括基本工资、津贴、补贴、奖金、加班工资等。公积金基数有上下限规定，缴存单位可通过重庆市住房公积金管理中心官网登陆“单位网上服务大厅”办理缴存业务。
缴存业务包括个人账户设立、封存、启封、缴存基数调整、缴存比例调整、个人账户转入、联名卡关联、汇缴登记、补缴登记等。单位首次申领数字证书为免费，数字证书有效期为1年，建议单位在有效期满前3个月内自助办理数字证书更新。
四、政策优化与调整
近年来，重庆市不断优化调整公积金使用政策，以更好地满足缴存人家庭的住房需求。例如，优化新购住房套数认定标准、优化置换贷款条件、放宽购房首付款提取条件、延长贷款到期时间等政策相继出台。
其中，缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款且在拟购住房区县无住房的，申请公积金个人住房贷款时按首套住房标准执行；缴存人家庭自通知印发之日起使用公积金个人住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内可申请提取公积金用于支付购房首付款；公积金个人住房贷款到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁或延长到缴存人法定退休年龄后5年等。
结语
重庆市公积金在支持职工购房、缓解住房压力方面发挥了重要作用。通过不断优化政策、提升服务质量，重庆市公积金将继续为广大缴存人提供更加便捷、高效的住房金融服务。
