维多利亚壹号它是什么？在哪里？有多高？如何设计建造？

【维多利亚壹号】究竟是什么？

维多利亚壹号（Victoria One），顾名思义，它坐落于澳大利亚维多利亚州的首府墨尔本，是一座极具辨识度的超高层建筑。严格来说，它是一座
以住宅公寓为主体的综合性摩天大楼。它不仅仅提供居住空间，其底部裙楼也包含了一部分的零售和商业区域，服务于大楼内部居民以及周边社区。
这座大楼以其独特的外形和在城市天际线中的突出位置而闻名。

它是一种建筑类型吗？

不，维多利亚壹号不是一种建筑类型，它是一个特定建筑物的名称。它所属的建筑类型是超高层住宅塔楼（Super-tall Residential Tower），
或者更广义地说是多功能摩天大楼（Mixed-use Skyscraper），但其核心功能是提供高密度城市住宅。

【维多利亚壹号】建在哪里？具体位置在哪里？

维多利亚壹号的地理位置非常中心且优越，它位于墨尔本中央商务区（CBD）的北部边缘地带。

具体地址：

它位于伊丽莎白街（Elizabeth Street）与富兰克林街（Franklin Street）的交叉口。这个位置使其享有极高的便利性，
紧邻多个重要地标和交通枢纽。

这个区域是墨尔本CBD中充满活力的一部分，周围环绕着历史悠久的维多利亚女王市场（Queen Victoria Market）、
墨尔本皇家理工大学（RMIT University）以及众多商店、餐馆和咖啡馆。步行即可轻松抵达墨尔本中央车站（Melbourne Central Station）和弗林德斯街车站（Flinders Street Station），
以及遍布市区的免费有轨电车网络。

因此，居住在维多利亚壹号的居民可以非常便捷地 access 到城市的各种设施和服务。

【维多利亚壹号】究竟有多高？有多少层？有多少套公寓？

衡量一座摩天大楼的“多大”通常包括其高度、楼层数以及容纳的空间量。维多利亚壹号在这几个方面都颇具规模。

高度：

建筑物的屋顶高度大约是248米，如果计算上最高的结构顶端（例如塔尖或天线），总高度可达约277米。
这使其成为墨尔本天际线中最醒目的建筑之一，并且是澳大利亚最高的住宅建筑之一。

楼层数：

维多利亚壹号共有75层可居住或使用的楼层。这个楼层数相当可观，提供了大量的垂直空间。

公寓数量：

大楼内包含超过600套住宅公寓。具体的数字可能会因统计方式略有差异，但总数在六百多套的范围。

这些公寓分布在从较低层到顶部的各个楼层，提供不同大小和布局的选择，从一居室到三居室的户型都有。

【维多利亚壹号】是如何设计和建造的？

维多利亚壹号的设计和建造过程是一个复杂的工程壮举，尤其是在寸土寸金的市中心地带。

设计理念与建筑风格：

这座大楼由著名的澳大利亚建筑师事务所Elenberg Fraser设计。他们的设计理念常常融入有机和流动的形态。
维多利亚壹号的外观采用了独特的弧形玻璃幕墙，仿佛水波、云朵或树叶的纹理在塔楼表面流动。
这种设计不仅仅是为了美观，弧形立面有助于优化结构稳定性并减少风荷载对建筑的影响，尤其在高层部分。
幕墙主要采用蓝绿色的玻璃，随着光线和天气的变化呈现出不同的色泽，使其在不同时间拥有独特的视觉效果。

关键设计特点：

• 流线型、有机感的外形
• 大面积的玻璃幕墙，提供充足采光和开阔视野
• 弧形立面兼具美学和结构功能
• 底层裙楼设计整合了商业和住宅入口

建造过程：

大楼由澳大利亚知名的建筑公司Probuild负责建造。超高层建筑的建造涉及多方面的技术挑战：

1. 深厚的地基：在城市中心建造如此高的建筑，需要打下极其坚实的地基，确保塔楼的稳定。
2. 核心筒结构：摩天大楼通常依赖于一个坚固的中央核心筒（包含电梯井、楼梯间和结构支撑）来提供主要抗风和抗震能力。
   维多利亚壹号的建造从这个核心筒开始，然后向外扩展楼层。
3. 高强度材料：使用高强度的混凝土和钢筋是建造高层建筑的必需。混凝土通过泵送到数百米高空的方式浇筑。
4. 施工管理：在繁忙的市中心进行施工，需要精密的物流规划、交通管理和安全措施，最大程度减少对周边区域的影响。
5. 幕墙安装：复杂的弧形玻璃幕墙的制造、运输和安装是建造过程中技术含量较高的环节。每一块玻璃板都需要精确计算和定位。
6. 垂直运输：随着楼层不断升高，人员和材料的垂直运输是关键。施工期间使用外部和内部施工电梯。

整个建造过程历时数年，从2014年左右开始施工，到2018年基本竣工并开始交付使用。

【维多利亚壹号】内部有什么设施？如何才能住在里面？

作为一座高端的住宅塔楼，维多利亚壹号为居民提供了丰富的内部设施，旨在提升居住的便利性和舒适度。

内部设施（Amenities）：

大楼内部设有专门供居民使用的多层公共空间，通常包括：

• 游泳池：高层或中高层区域通常设有室内温水游泳池，提供游泳和放松的空间。
• 健身房：配备现代健身器材的设施齐全的健身房。
• 桑拿和蒸汽房：与泳池区域相邻，提供额外的休闲和健康设施。
• 居民会所/休息室：供居民社交、阅读或放松的公共区域。
• 私人餐厅或厨房设施：部分高端公寓楼会提供可预订的用餐区域，供居民举办私人聚会。
• 电影院：小型的私人电影放映室。
• 高层观景平台：部分楼层可能设有观景平台或露台，让居民欣赏城市全景。
• 礼宾服务：通常提供24小时前台礼宾服务，负责包裹接收、访客管理和提供信息。

这些设施通常集中在特定的楼层，为所有居民共享（可能需要通过物业管理预约或使用门禁卡）。

如何才能住在里面？

要住在维多利亚壹号，主要有两种方式：

1. 购买公寓：公寓单位属于私人产权。可以通过房地产中介购买在二手市场上出售的公寓单位。价格会根据楼层、大小、朝向、装修以及当时的房地产市场情况而有很大差异，通常价格不菲。
2. 租赁公寓：许多公寓业主会将他们的单位出租。可以通过租赁中介或在线租赁平台查找维多利亚壹号的待租公寓。租金同样取决于多种因素，市中心的超高层新公寓租金相对较高。

无论是购买还是租赁，都需要通过相应的房地产流程，并遵守大楼的物业管理规定。大楼通常由专业的物业管理公司负责日常运营和维护。

为什么【维多利亚壹号】备受关注？

维多利亚壹号之所以备受关注，主要是因为它在多个层面上代表了墨尔本城市发展的趋势和特点：

• 高度与地标性：作为墨尔本最高的住宅建筑之一，它自然成为城市天际线的重要组成部分，吸引了视觉上的关注。
• 地理位置：其优越的市中心位置，紧邻重要设施和交通，满足了人们对便利城市生活的追求。
• 建筑设计：Elenberg Fraser独特的流线型设计使其在众多方正的塔楼中脱颖而出，具有较高的艺术辨识度。
• 城市高密度居住：它的建造反映了墨尔本作为一个快速发展城市，对市中心高密度住宅日益增长的需求。
• 投资与市场：作为大型房地产项目，其销售、价格波动和租赁市场情况也是房地产行业和投资者关注的焦点。

总而言之，维多利亚壹号不仅仅是一栋建筑，它是墨尔本城市化、建筑设计创新以及高密度居住生活方式的一个具体体现。